“这和近期一线城市一手房交易比较火热也有关联。”严跃进分析，当前一线城市豪宅项目推出后，出现了抢豪宅的现象。受此影响，部分二手房明显调整了价格，尤其是深圳等城市的拉升影响更为明显。

诸葛找房数据研究中心指出，3月，一线城市二手房价格环比涨幅比2月扩大0.3个百分点;二线城市则打破连续两月持平后上涨0.2%;三线城市相比2月虽有好转但仍不及1月份。总体而言，一二线城市二手房市场开复工后，恢复速度明显快于三线城市，售价基本恢复至1月份水平或好于1月份。

“虽然统计数据呈现价格反弹，但数据跟实际情况还是有差异。实际观察中，还是有很多房东愿意降价。”严跃进补充说，部分房东为了加快卖房和进行二套置业，多少还是会给予让利空间。

记者注意到，在一些中介平台，确实有不少人在线咨询二手房砍价问题。“房主是谁?谈的这个人有没有决定权?”这些都是砍价时要注意的，有房地产从业人士答疑时称，户口迁出时间、房子何时腾空等因素都可以作为价格谈判条件。

深圳二手房价格涨幅重回第一

二手房房价环比上涨的城市名单中，深圳二手房价格涨幅时隔24个月后重新回到全国第一。2018年2月，深圳二手房价格指数曾环比涨幅居首。

严跃进认为，深圳新房出现“戴口罩抢房”现象，而二手房出现“一套房源加价200万”等情况，这确实需要后续积极增加房源供应。“深圳等城市出现抢房的现象，说明一些城市的楼市热度不减。这种情况下，出现了违规收费和乱涨价的行为。”

4月9日，针对“喝茶费”等问题，深圳南山区住建局曾发布通告称，凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处。

“深圳等少部分城市市场热度仍比较高，但不一定是买房时机。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，由于疫情影响的暂停交易时间较长，3月的数据并非正常数据，用来判断楼市走势还有不足。

“楼市调控政策总体应当是略有放松，但是市场热度是否上升，现在还无法判断。”邹琳华说。(彭婧如)