北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

30年前的北京娃考清北容易吗？

先看去年的吧。清北总数8200人（裸分一半），北京占550人，6.7%。其中有387个裸分的，说明北京凭实力考上的多。

(资料图片仅供参考)

387个孩子背后是2004年出生的6.6万孩子，占比0.0059%。这其中海淀六小强+西城五金刚就占走了320人，比例83%。之后东城朝阳占走44个，丰台8个，顺义7个，石景山2个，大兴昌平各一。然后其他所有区为0，有的已经不知道多少年没出过清北娃了。

再看30年前的数据，1992年，清北共录取1500人，其中北京娃581，占比40%。这家伙，还是当年的清北照顾北京啊。1974年的北京出生人口我不知道，但应该不低于2004年，毕竟那会儿还没有计划生育呢。

1992年的这581个孩子也全部来自重点中学，无一例外。再集中一下，其中380个孩子出于头部的16所市重点，占比70%以上。那其他的学校我没见到细致数字，只是说另外有30所区重点瓜分了200个清北名额。当时北京800多所学校，至少750所以上出不了清北娃。

所以按我的估计，北京娃在这30年里考清北的难度没有变，但背后的资源似乎是更集中了，如果不在几个强区强校，几乎就没希望了。这不能说其他区的孩子天赋不好吧？只能说千里马没有遇到伯乐，你倒是想将心照明月，但奈何明月照沟渠啊。

……

我不是鼓吹学区房，只是说这么个现象而已，是否认可和怎么解读都看自己。也可以说其他区的天牛蛙都被父母送到东西海了，但如果从一本率来讲，其他区也不占优。

比如西城吧，普高率90%，一本率70%，那如果是个中等孩子，在西城考上一本的概率就是63%。而在郊区呢，普高率一般也就70%，一本率普遍在20-30%，那同样是这个孩子，在郊区上一本的概率就是20%甚至以下。

我相信如果是金子在哪儿都发光，可毕竟天才太少了，绝大多数都是普通孩子。而普通的孩子们，生在北京和偏远城市所得到的教育资源就是不一样。

我上大学的时候和从农村考出来的同学聊天，说他们那里的高中率才10%，绝大多数孩子都上技校甚至直接工作了。而我在北京的初中是个区重点，至少90%的同学是可以上高中的，本校高中则更是方便。

……

之所以今天想到这些，就是看到了30年前某大报对取消小升初考试的质疑：北京的优质教育资源都在市区，难道是胡同定终身吗？

30年过去了，只能说越来越公平吧，但仍然在探索之中……

随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！