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北京海淀双新村2宗地及顺义新城1宗地均收到第一手报价 将于6月14日出让

观点网讯：据北京市规划和自然资源委员会网站消息，将于6月14日入市竞拍3宗地块，均于6月8日收到了第一手报价。

其中，海淀区双新村棚改项目003-1、004-1两宗地块的第一手报价分别为69亿元、17亿元。

观点新媒体获悉，海淀双新村棚改地块备受关注，地处四季青板块，其中，003-1地块体量更大，土地面积73887.385平方米，地上建筑规模约8.96万㎡，起始价为69亿；004-1地块土地面积18388.688平方米，地上建筑规模约71284.18平方米，起始价为17亿元，两宗地的容积率均为1.05，控高在12米，销售指导价为每平方12.1万元，均以“六通一平”形式供地。

价格方面，两宗地块销售指导价均为12.1万元/㎡（浮动10%），地块周边暂无新房在售，南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万以上，但目前暂无二手房源挂牌出售。周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元。

根据竞拍规则，003-1地块的土地合理上限价格为79.35亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000㎡，竞报阶梯1000㎡，竞报面积上限4.5万㎡，当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京市顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块的第一手报价为9.6亿元。该地块二类居住用地，宗地总面积20354.94平方米，出让年限70年，容积率2.34，主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地。

拍卖起始价96000万元，加价幅度500万元，最高限价110400万元，溢价率上限0.15，竞买保证金20000万元，出让达到最高限价后转为现场摇号方式确定竞得人。

5月11日，北京市规划和自然资源委员会决定以挂牌方式出让3幅地块的国有土地使用权，其中2幅地块位于海淀区，1幅地块位于顺义区，总起价956000万元，分别为京土储挂（顺）[2023]017号、京土储挂（海）[2023]015号和京土储挂（海）[2023]016号。

3幅地块的挂牌起止时间均为2023年05月31日09时至2023年06月14日15时，且挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。