中央重磅会议透露两大微妙信号，再提房住不炒用意为何，房地产的政策转折点正式到来了吗？

近日，着力于研究经济的政治局会议在北京召开，发布的会议通稿大有文章，令人深思。

通稿中关于楼市，说法是要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。

(相关资料图)

这里面大部分的说法与之前没有大不同，但局部有微妙调整，最核心的有两大关键点：

1.再提房住不炒，大家都知道，在今年的政府工作报告中，罕见的没有提到房住不炒，而在此前三年，即使是疫情如何反复，如何严重，依旧是房住不炒当头，连续三年都提到了房住不炒，但是今年由于房地产太过于冰冷，甚至是拖了经济的后腿，为稳定大局，暂时不提也算是能够理解。

如今重提，是否意味着房地产的大底部已经出现，局部甚至在反弹，所以不得不再提，来压一压局部热起来的楼市，这种可能性是非常大的，也是作为对市场的提醒：虽然我今年以来没怎么提，但是在坐的各位别忘了，房住不炒依然是大前提，各位把握好度，别到时候过线了就别怪我没提前提醒过各位。

所以，房住不炒已然是作为镇楼市之宝的存在，有它在就能镇住楼市，时间长了不拿出来，怕大家忘了，偶尔也要拿出来亮亮相。

2.特大超大城市推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，城中村改造不难理解，无非是各种新版本的棚改，改完了可以提供更多更优质的住房，解决住房矛盾。

那什么是平急两用？就是平时也可以用，紧急时候也可以用的设施，说到这就想到了城市的地铁，最开始是叫做地下铁道，这就是最典型的平急两用，平时是地铁，战时是可以用作避难场所和防空洞，但是通稿这么说，肯定不是让各个城市大家都去多建地铁，地铁只是一个个例，是要多建类似的基础设施。

整体读下来，结论就是房地产的政策甜蜜期算是结束了，各种的利好政策，现在是要进入一个短期的平稳期和观察期，观察观察之前的利好政策的实施效果，今年楼市的小阳春是否会持续，政策有没有必要再进一步发力。

此次的重磅会议已结束，政策已经到了转折点和临界点，你感受到这种微妙的变化了吗？