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北京日报客户端 | 记者 鹿杨

3月24日,本市今年土拍的首个地块——房山区良乡大学城9号地块的预售许可预告在市住建委网站公示。据悉,该地块从拿地到入市仅用45天,刷新了国企公开招投标项目入市最快纪录。

“两年前,一个新楼盘从拍地到入市销售仅用时1个多月几乎不可能。”房山区住建委相关负责人表示,那时,大多项目拿地后往往需要大半年甚至更久时间才能入市销售。然而,从2021年推行集中供地开始,北京优化营商环境的加速度肉眼可见,新房项目从拿地到获批预售持续加快,最快纪录也不断刷新。从去年第一批供地首个项目99天获批预售,到第二批供地首个项目的66天,到第三批的55天,再到45天,新盘的入市速度越来越快。

据介绍,该地块位于房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块R2二类居住用地,项目名称为西府佳苑,于2月7日挂牌成交,建设单位为北京智地兴宁房地产开发有限公司。项目总建筑面积119693.70平方米,规划住宅建筑面积77179.52平方米,住宅总套数692套。商品住房预售指导均价为4.5万元/平方米。

从该地块拿地到获批预售的各环节时限上看,2月16日,该地块完成公开招标流程,2月17日,土护降开工;2月24日,取得规划许可证;3月24日,获批预售许可,共用时45天。

这一速度是如何创造的?房山区住建委相关负责人表示,从2月7日这个地块挂牌成交起,房山区各部门创新审批机制、提前介入、全程陪跑,形成市区两级部门联动工作模式,相关部门高效审批、压缩时限,最终实现了从拿地到获批预售只用时45天的“加速度”。

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