每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（11月3日-11月9日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

(资料图片)

据成都公共资源交易中心网站，本周（11月3日-11月9日）共有都江堰市蒲阳街道5宗，合计330.7亩工业用地，通过挂牌形式成交，竞得者分别为成都市乐的家居有限公司、都江堰市聚恒益新材料有限公司及都江堰蓉亮科技有限公司等。

全国市场：

1、南京市：11月10日，南京举行2022年第四批集中供地，共出让4宗地块，全部位于江北新区核心区，总出让面积约11.03万平方米，总建筑面积29.29万平方米，总起价约66亿元。最终出让结果显示，4宗地块全部以底价出让，总成交价66亿元，整体溢价率0%。

2、海口市：近日，海口市自然资源和规划局挂牌江东新区2宗住宅用地，总起始价为1.22亿元，将于12月14日出让。据了解，JDQB-C02-06～08、10地块为居住/商业混合用地（比例为99:1），总面积约9709.6平方米，将用于建设长租公寓项目，起始价为6265万元。

3、宁波市：11月9日，宁波慈溪市挂牌4宗宅地，预计12月1日出让；象山县挂牌1宗宅地，预计11月29日出让，总起价约28.6亿元。媒体了解到，慈溪市的4宗地总出让面积258.2亩，总建筑面积32.4万㎡，总起价27.5亿元。采取限地价+竞报配建住宅用房面积的方式出让。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（11月3日-11月9日），成都商品房成交总套数2761套，环比上周上涨27.9%，成交总面积360180.62㎡，环比上涨18%。

成都二手房成交：

本周（11月3日-11月9日），成都二手房成交总套数3470套，环比上周下降9%，成交总面积326819.57㎡，环比上周下降约9%。本周成都二手房成交总数超过商品房，但成交总面积比新房少了33361.05㎡。

三、新增预售

本周（11月3日-11月9日），大成都范围内，共有14个包含住宅的项目取得预售证，另有8个车位、商业、办公项目预售。

四、一周大事件

首个住房租赁基金在北京正式设立，向个人租户提供长租房服务

摘要：我国首个住房租赁基金在北京正式设立，将通过盘活市场存量房产，向个人租户提供长租房服务。这个住房租赁基金由建设银行负责运作，募集资金规模为人民币300亿元。房租价格将低于周边平均租价10%左右。

北京、成都等24个城市列为智能建造试点城市，为期3年

摘要：住建部决定将北京、成都等24个城市列为智能建造试点城市，试点自公布之日开始，为期3年。要求试点城市要严格落实试点实施方案，建立健全统筹协调机制，加大政策支持力度，有序推进各项试点任务，确保试点工作取得实效。要及时总结工作经验，形成可感知、可量化、可评价的试点成果，每季度末向住建部报送试点工作进展情况，每年年底前报送试点年度报告

“双11”不仅是购物的狂欢，打折已成为深圳楼市促销的标配

摘要：“双11”不仅是购物的狂欢，深圳楼市也非常热闹。打折，已经成为深圳楼市促销的标配，但如今打折的力度越来越大，而且打折促销楼盘似乎从局部扩散至全城。业内称，除了出险企业，当下部分央国企和优质民企的促销力度反而更大，或因这些房企急于在四季度冲刺业绩。

上海出台《上海市住房租赁条例（草案）》，禁止群租

摘要：上海出台《上海市住房租赁条例（草案）》，严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租。同时禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。出租人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房。

厦门公积金贷款额度上调，多子女家庭最高可贷120万

摘要：首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。

封面新闻记者 韩钦清