日,记者从合肥公共资源交易中心获悉,为适应城市建设和管理需要,进一步提升国土空间治理能力,合肥招标开展合肥市城区控制详细规划编制工作。其中,将针对老城更新区、城市提升区、城市新区、郊野区等四种类型地区,开展试点单元控规编制。

本次规划服务范围为合肥市区,包括庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、高新区、新站高新区管辖范围及周边需要统筹的区域,总面积约1000方公里。其中,分为单元控制详细规划和街坊控制详细规划两个层次,统一标准、统筹推进,促进全市城镇高质量发展。

在单元控制详细规划方面,计划针对老城更新区、城市提升区、城市新区、郊野区等四种类型地区开展试点单元控规编制,统筹考虑老城区、新老结合区、城市新区、郊野区等不同地区,创新制定指标体系,明确空间格局和管控要求。

比如,老城区应重点考虑地籍权属,开展建筑质量分析和可改造度分析;新城新区宜将城市设计成果纳入单元控规管控体系;提升区应扩大研究范围,增存并举,提升功能,补足短板;郊野区优先保障耕地和生态安全,合理控制建设总量,探索建设用地弹布局。

为提升合肥规划成果质量,本次编制工作提出建立片区规划师制度,为每个区、开发区配备一名技术成熟全面的设计人员作为片区规划师,负责统筹协调该区域控制详细规划编制等各项工作。

借鉴上海、北京等地先发经验,结合人口普查以及大数据等先进技术手段,研判市辖区各管理单元的人口规模,提出各单元配套设施的控制方式、用地规模、建筑规模和布局要求等。

此外,结合现状用地、交通条件、周边地区的发展状况等因素,对有关重要问题开展专题研究。(合报全媒体记者 吴奇)

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