房贷退税需要满足的条件：
1.用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;
2.房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;
3.用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
用户满足以上三个条件，则房产可以申请抵扣个税，注意抵扣个税需要每年都申请一次。
【拓展资料】
一、买房退税流程怎样操作?
1.纳税人持退税材料到地税局柜台窗口申请退税;
2.该窗口工作人员出具税收收入退回书，并盖上印章;
3.到市地税局房产契税机关查询先前缴税的交款书，等待该机构相关负责人盖章;
4.到退税涉及机关，纳税人所在地的财政局相关部门进行审核并盖章，到市财政局国库科审核并盖章，到人民银行财政科审核;
5.人民银行审核通过，通知地税局相关负责人，之后由地税局柜台的专职人员电话通知退税申请人，查看税金是否到账。
以上就是买房退税流程怎么操作相关内容。
二、购房退税的常见问题：
第一、不一样地域有不同的购房退税政策，一般来说需要达到：个人售卖及购买商品房的时间均出现在1999年12月2日之后，且售卖及选购房子的时间段间隔不可以超出12个月，这样才具有退税的资格;
第二、假如纳税人选购的是商住房，需提供购买商品房的买卖合同书或房产证影印件，才可以申请办理退税事项。假如选购的是二手房，需提供房产证或房屋产权证、房产契税完税证影印件;如果是双方互换房子的，还需提供“市房地产价格审批书”;
第三、假如购入的住宅属于夫妻共有的，需提供能证实其夫妻关系的户口本或结婚证影印件，才可以进行退税等事宜。
