为什么这么说呢?

首先我们来看一下它的位置。

这个位置就在 燕郊中心地铁站 “神威大街地铁站”目前地铁22号线(平谷线)正在建设中


(资料图片)

据官方消息约2025年建成通车。

众所周知,影响房价的关键要素是地段,这么好的核心地段,势必成为燕郊最贵的楼盘。

那么这块地现在是谁所有呢?

正是做燕郊最高贵楼盘的开发商“众诚易达”

旗下 御字号楼盘,如:御东郡、御东郡璟、御东瑞景等楼盘,都是燕郊最贵的楼盘。

那么这里未来会建什么样的楼盘呢?

笔者推断,会建 北京 SOHO 现代城一样的商住两用型,高密度、高楼层、小户型写字楼。

为什么这么说呢?

因为地铁口将成为燕郊最大人流量的核心区域,也是商户最佳的地段,门脸出租也将成为燕郊最贵租金地区。

其二,这里的房屋单价会成为燕郊最贵,但在整体国家限制政策下,也不可能恶意大涨,而小户型单价高总价低,更符合燕郊人群的购买力。

只有高楼层、高密度,才能会发挥这个地块的最大的商业价值。

其三、便捷的地铁交通,会让在北京上班的人们,来此租房,入住率会高,而做豪华大户型或别墅,也不能发挥最大价值,而且总价太贵,在燕郊也没有那么强大的购买力。

还有燕郊和北京的小公司,更合适在这里办公,方便与北京互通,所以商住写字楼也是很适合的!

综上所述,这里在未来10年,将成为燕郊的核心商务区,燕郊的CBD,也将成为最贵的楼盘,我们拭目以待!

【轨道交通】

距平谷22号线距潮白大街站约700米;神威大街站(地铁换乘站)约1800米

【道路交通】

燕阳路(规划城市快速路,直达朝阳区)

京秦高速、京平高速、徐尹路(东六环)

【繁华商圈】

鑫乐汇购物广场、沃尔玛超市、物美超市、麦德龙超市、新世界百货、富地广场、弘阳广场、紫竹湾商业广场

【教育配套】

蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、燕达实验学校、三河市第二实验中学、燕灵路中学、剑桥中学

【医疗配套】

京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院

【森林氧吧】

项目北邻城市公园(规划中),毗邻燕郊植物园(1070亩)、幸福公园、潮白河生态景观带

是燕郊距离地铁最近的项目!

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