为什么这么说呢？

首先我们来看一下它的位置。

这个位置就在 燕郊中心地铁站 “神威大街地铁站”目前地铁22号线（平谷线）正在建设中

(资料图片)

据官方消息约2025年建成通车。

众所周知，影响房价的关键要素是地段，这么好的核心地段，势必成为燕郊最贵的楼盘。

那么这块地现在是谁所有呢？

正是做燕郊最高贵楼盘的开发商“众诚易达”

旗下 御字号楼盘，如：御东郡、御东郡璟、御东瑞景等楼盘，都是燕郊最贵的楼盘。

那么这里未来会建什么样的楼盘呢？

笔者推断，会建 北京 SOHO 现代城一样的商住两用型，高密度、高楼层、小户型写字楼。

为什么这么说呢？

因为地铁口将成为燕郊最大人流量的核心区域，也是商户最佳的地段，门脸出租也将成为燕郊最贵租金地区。

其二，这里的房屋单价会成为燕郊最贵，但在整体国家限制政策下，也不可能恶意大涨，而小户型单价高总价低，更符合燕郊人群的购买力。

只有高楼层、高密度，才能会发挥这个地块的最大的商业价值。

其三、便捷的地铁交通，会让在北京上班的人们，来此租房，入住率会高，而做豪华大户型或别墅，也不能发挥最大价值，而且总价太贵，在燕郊也没有那么强大的购买力。

还有燕郊和北京的小公司，更合适在这里办公，方便与北京互通，所以商住写字楼也是很适合的！

综上所述，这里在未来10年，将成为燕郊的核心商务区，燕郊的CBD，也将成为最贵的楼盘，我们拭目以待！

【轨道交通】

距平谷22号线距潮白大街站约700米；神威大街站（地铁换乘站）约1800米

【道路交通】

燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区）

京秦高速、京平高速、徐尹路（东六环）

【繁华商圈】

鑫乐汇购物广场、沃尔玛超市、物美超市、麦德龙超市、新世界百货、富地广场、弘阳广场、紫竹湾商业广场

【教育配套】

蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、燕达实验学校、三河市第二实验中学、燕灵路中学、剑桥中学

【医疗配套】

京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院

【森林氧吧】

项目北邻城市公园（规划中），毗邻燕郊植物园（1070亩）、幸福公园、潮白河生态景观带

是燕郊距离地铁最近的项目！