买房除了要先交纳首付款之外，还要缴纳一笔契税，那么契税是房价的百分之几呢?契税的征收标准是多少?据悉，首套房和二套房的征收标准是不一样的。

【1】首套房：面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

【2】二套房：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。