4月末以来,北京土地市场持续进行供地,13日内已合计挂牌10宗住宅用地,2宗商业用地,总起拍价格约391亿元。


(相关资料图)

5月12日,北京市挂牌3宗住宅用地,总起拍价131.1亿元,分别涉及朝阳区、经开区、石景山区。

5月11日,北京市挂牌3宗住宅用地,总起拍价95.6亿元,分别涉及海淀2宗、顺义1宗。

4月28日,北京市挂牌4宗住宅用地,总起拍价86.45亿元,分别涉及石景山区、经开区以及顺义区。

4月底以来,北京已连续三次披露住宅用地挂牌,合计10宗地,总起拍价313.15亿元。此外还在房山区、丽泽商务区分别挂牌一宗商业用地,起拍价格10亿元、68亿元。

近期部分地块具体细则:

5月12日,北京市挂牌3宗住宅用地,总起拍价131.1亿元,分别涉及朝阳区、经开区、石景山区

编号京土储挂(石)[2023]018号,北京市石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地。土地面积:60453.394平方米,建筑控制规模 ≤113759平方米,地块出让价格323000万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格371450万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

编号京土储挂(朝)[2023] 020号,北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1地块R2二类居住用地、29-317-1地块U22环卫设施用地、29-317-4地块B4综合性商业金融服务用地。土地面积:71284.18平方米,建筑控制规模 ≤105042平方米,地块出让价格300000万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格345000万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限12000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

编号京土储挂(开)[2023]019号,北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块R2二类居住用地。土地面积:77391.1平方米,建筑控制规模 ≤177999.53平方米,地块出让价格688000万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格791200万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限53000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

5月11日,北京市挂牌3宗住宅用地,总起拍价95.6亿元,分别涉及海淀2宗、顺义1宗

根据出让文件显示,京土储挂(顺)[2023]017号,北京市顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块二类居住用地。土地面积:20354.94平方米,用地性质:二类居住用地,起始价:96000 万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格110400万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂(海)[2023]015号,北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块R2二类居住用地。土地面积:73887.385平方米,建筑控制规模 ≤89552.295平方米,地块起始价格:690000万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格793500万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序,起始竞报面积为1000平方米,竞报阶梯1000平方米,竞报面积上限45000平方米,当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂(海)[2023]016号,北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地。土地面积:18388.668平方米,规划建筑面积:建筑控制规模 ≤21809.34平方米,起始价:170000万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格195500万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

4月28日,北京市挂牌4宗住宅用地,总起拍价86.45亿元,分别涉及石景山区、经开区以及顺义区

京土储挂(石)[2023]012号,为北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块F1住宅混合公建用地,土地面积:26249.055平方米,规划建筑面积:建筑控制规模≤78747平方米,起始价:283000万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格325450万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。

京土储挂(顺)[2023]011号,北京市顺义区顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块二类居住用地,土地面积:34099.22平方米,规划建筑面积:建筑控制规模≤61378.59平方米,起始价:150500万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格173075万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限13000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂(顺)[2023]010号,北京市顺义区顺义新城第19街区19-69地块二类居住用地,土地面积:31562.01平方米,规划建筑面积:建筑控制规模≤56811.61平方米,起始价:144000万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格165600万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限12000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京土储挂(开)[2023]009号,北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2二类居住用地,土地面积:43400平方米,规划建筑面积:建筑控制规模≤86800平方米,起始价:287000万元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格330050万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

参加竞买的企业须具有房地产开发资质,可以独立竞买也可以联合竞买,联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地;联合竞买的,同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于:与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司)。

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