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北京日报客户端 | 记者 孙云柯

日前，石景山区首个保障性租赁住房社区项目启动，该项目由石景山区政府与市保障房中心合作投资，是全区第一个通过专业化运营管理盘活农工商存量房屋的试点项目。项目定位为城市新青年社区，计划于今年年底前投入运营，可提供房源约1700套。

根据北京市关于加快发展保障性租赁住房的工作要求，鼓励利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房。闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋可在符合规划原则及规划使用性质正负面清单、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，改建为宿舍型（含公寓型）保障性租赁住房。石景山区首个保障性租赁住房社区项目位于五里坨建设组团053地块，地上建筑面积约9万平方米，属于地区农工商企业所有。

项目启动后，将由专业化运营机构对房屋进行重新设计和改造，未来定位为以40平方米小户型为主的城市新青年社区，同时提供少量多居室户型，精装修、配备全套家具家电，可实现“拎包入住”。社区还引入了智慧物联网，拥有智慧化APP管理系统，提供一对一管家服务及APP一键服务功能，同时社区还有丰富、完善的公共服务与共享文化交流空间，健身房、公共厨房、休闲会客厅等一应俱全。

石景山区住建委相关工作人员介绍，通过专业化运营管理盘活存量房屋，是石景山区完善住房保障体系，开拓思路解决好新市民、青年人等群体住房困难问题的有益尝试。接下来，石景山区将积极推进项目方案设计和施工改造，实现年底交付入住目标，打造“一体化”运营精品工程。