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北京日报客户端 | 记者 孙颖 王海欣

2月9日，海淀区水磨地区集体产业项目正式启动。这个地处“三山五园文化核心”“中关村科学城核心”交汇处的“水磨园”，保留了传统街巷设计意向，建成后将与周边高校展开合作引入科技创新资源，聚集高新产业，并为圆明园、清华大学地区提供停车、餐饮等城市综合配套空间。

从中关村核心区向北，顺着中关村北大街过北四环，一头“扎”进圆明园与清华大学的环抱区域。路东侧一块空场，就是刚刚启动的水磨地区集体产业项目。

向西是三山五园，向东是清华大学，向南是中关村核心腹地，向北是中关村科学城北区，处在“三山五园文化核心”和“中关村科学城核心”两个北京市重要核心的交汇之处，“水磨园”有着独特的区位优势。

鸟瞰图

“曾经的水磨地区环境脏乱，‘贴面楼’、‘握手楼’遍地，成为城市发展洼地。为改变水磨地区的面貌，我们积极融入市、区发展大局，历时130余天完成水磨地区环境整治。”海淀镇副镇长刘晓东说，如今居民们已住进宽敞明亮的新居，这片土地则将变身为承载三山五园文化积淀、弥补地区公共服务短板、展现文化与科技融合的“金名片”。

主入口效果图

“水磨片区历史上是三山五园皇家园林周边的自然聚居村落，在设计过程中，清华大学建筑设计院设计团队以传统村落空间肌理为蓝本，尊重文物保护原则，采用化整为零的布局，实现高密度、具有聚落空间体验的创新园区。”项目设计负责人、清华大学建筑设计研究院副院长刘玉龙介绍，该项目总用地面积约4.6万平方米，总建筑面积12万平方米，共设计了16栋楼，布局上保留了传统街巷设计，呈十字街布局。针对项目东西两侧分别毗邻圆明园和清华大学的早期建筑，设计过程中，沿中关村北大街靠近圆明园的西半部，采用2层坡屋顶建筑形态，毗邻清华大学的东半部，则采用2层平屋顶建筑形态，高度均控制在9米，避免了对周边文物区和重点建筑的影响，具体建筑形式与材料选择上也基于传统村落风貌加以创新和演变。

中关村北大街街景效果图

刘晓东介绍，水磨地区产业项目的启动不仅有力推动“三山五园”历史文化景区建设再进一步，还是海淀镇自身在增量产业落地的道路上迈出的一大步。项目建成后，将为地区提供城市综合配套空间，并与高校展开合作引入科技创新资源形成高新产业集聚，让水磨地区焕发新的生机。