从国庆节后一直到11月30日零时，郑州封了一个半月多的时间，终于解封了。全郑州期盼的人间烟火味终于要回来了。

回归到房地产市场。疫情之下，地产市场情绪起伏不定。一方面，北京、杭州、深圳等一二线城市二手房挂牌数量屡创新高，北京更是突破十万套大关，创下历史高位。另一方面，中央有关房地产金融的宽松政策陆续出台，“金融16条”和针对优质企业开放预收楼款的两条政策强有力的拉动市场情绪，多家地产企业股票一涨再涨。

再说到豪宅市场，一线城市表现更是“锣鼓喧天”。

【资料图】

前段时间看到消息，广州珠江新城的豪宅凯旋新世界最近卖了一套280㎡的房子，总价8400万，折算下来每平米30万。而2个多星期前，附近的汇悦台成交一套29.7万/㎡的房子，面积427㎡，总价约1.3亿元。

如果说这是市场个例，我们不妨看看豪宅市场的数据。

2022年1-9月份北京新房豪宅成交量同比上涨36.69%，2022年6-8月上海豪宅成交量处在较高水平，尤其是7月成交了100套，是近两年多以来为数不多的单月豪宅成交量破百套的月份之一。

后疫情时代分析豪宅市场，避不开资产价值投资。新冠疫情带来的世界性经济衰退，使得不动产、贵金属等实物资产价值韧性凸显。不仅是高净值个人青睐房地产，许多资管机构也纷纷入手重资产以求避险。

回归到郑州的豪宅市场，抛开纷杂的信息，只需要认清楚豪宅的底层逻辑，长持城市核心的优质资产，坚定内心正确的选择。

小编整理3条干货建议，供各位有意向购买郑州豪宅的朋友参考。

第一，往郑州市中心地段买

市中心的豪宅的确是高稳定的优秀避险产品。全球疫情影响和量化宽松趋势下，资金避险情绪急剧升温，高净值人群迫切寻求抗风险资产，而豪宅因其稀缺性、高品质成为高净值人群抵御市场周期波动的较佳选择。高净值人士的资产配置选择，对于市场来说极具信号意义。

郑州市中心这几年以建业天筑、东润泰和、蓝堡湾等为代表的豪宅二手房市场，价格一直都比较坚挺，这就是市中心资产的增值保值能力体现。

第二，保值增值，大平层更靠谱

疫情改变了人们购房的喜好和倾向。基于新冠疫情的影响，人们的居家时间增多，大平层和豪宅的天然特性相符合，居住面积大、空间功能性丰富、满足全家人的生活需求和互动，大平层将是当下高净值人群不断追求的“终极居住目标”。

而城市中心的大平层，更是对城市资源的极致占有，稀缺属性使其增值保值能级更高。

第三，注重豪宅的配套资源

豪宅业主比较看重的配套是景观和高端商业。在郑州这样一个城市，无遮挡的河景房，高区会有比较高的溢价。而如果有高端商业加持，需求端更旺盛。

此外，豪宅的会所配套也是业主非常看重的。新型高端社交、私人会所型空间，已经成为顶级豪宅的标配。

稀缺的市中心地段＋顶级的大平层＋顶级的配套资源，这才是“全能”大平层豪宅。纵观当下的郑州豪宅市场，未来天奕脱颖而出。

未来天奕位于郑州金水区东风路东明路西南角，这里沉淀了丰富的商业、教育等城市资源。大型商业、教育、医疗等配套设施成熟度已经很高了。而且更有人文历史景观资源东风渠加持。

未来天奕邀请全球豪宅大师李玮珉、孙虎亲自操刀，在建筑、产品面积、空间、精装、景观、配套等硬性指标上，也做了匹配的极致打造。

未来天奕共打造5栋30层天幕大平层，在2021年12月份已取得预售证，目前一期剩余房源176-580㎡的大平层正在清盘热销，均价33000元/㎡，主力户型价格在31000-36000元/㎡之间，主力户型总价区间为550万-1000万。

最近未来天奕项目288㎡实楼样板间已经开放，感兴趣的朋友可以去实地考察一下。在郑州像这样极具价值潜能的全能大平层产品，机会稍纵即逝。