一般在满足条件下购买首套房的房贷可以首付两成，银行认的首套房是你第一次在银行利用贷款所购买的房屋。如果以前买过一套房子，但没在任何一家银行申请过房贷，办理过贷款，那么你再买一套房子在银行贷款时，银行还承认你所买的房子为首套房，同样可以首付两成。

对于购房者来说，买房一般都会优先申请贷款购买，在满足一定条件下，是可以申请首付2成的。

1、如果当地城市的楼市政策指出，允许公积金贷款首付比例为20%的话，那么购房者是可以首付2成的。

2、借款人具有完全民事行为能力;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

两成首付会是购房者信心回暖的发令枪么?

中信证券基础设施和房地产产业首席分析师陈聪指出，首付比例下降是按揭贷款额度充足的反映,预计地方层面需求侧托底政策还将持续出台。

陈聪也表示，需求侧属于地方政府因城施策的范畴，底线城市的支持政策值得期待，但高线城市会比较谨慎。

“一二线城市不可能回到两成首付，”华南一位开发商人士认为，首付两成只会出现在三四五线城市。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为，当下的住房供求关系，居民对住房市场的预期，银行对住房风险的判断，都与之前完全不同。虽然需求侧政策放松开启，但楼市会趋稳，而不会反弹。

也就是说，当下两成首付重启更多是部分城市刺激需求的手段，让购房者信心随之重新上行、平稳，其效果如何尚待观察。

并且，在房住不炒、三道红线约束下，进入了“黑铁时代”的楼市，2015年的大爆发不会重演了。