近日，西安商业又生“闭店疑云”。曾作为城东小伙伴“买买买”记忆中重要一环的立丰国际购物广场，被传北区部分楼层已经“清空”？这场“空城计”到底是有案可稽还是捕风捉影，华商报记者赶往实地一探究竟。

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现场直击：北区大部分楼层已“清空” 南区正常营业中

立丰国际购物广场是由西安本土民营企业立丰企业发展投资（集团）有限公司投资建设和运营，总体量28.6万平方米，是西安早期商业体中少有的体量超过10万平方米的商业项目之一。立丰国际购物广场整体分为南区和北区两个部分。北区主营美食、娱乐和健身，南区以百盛潮流时尚为主。

8月22日上午11时，记者来到立丰国际购物广场看到，一层的沃尔玛、苏宁易购和临街餐饮商铺正常经营中。占据整个南区二至五层的百盛正在进行七夕促销季的活动，整个卖场看上去井然有序。在六层的美食区域，部分餐饮处于撤柜状态。

来到购物广场北区二层门口，记者发现玻璃门紧锁，只开了一个靠近北边的小门方便进出。二层除了入口处的儿童游乐场、数码店、美妆店等个别店铺正常营业外，绝大多数铺位已经搬空，曾经是珠宝店的柜台，已经变成了清仓甩卖的服装档口。乘坐扶梯向上，三层、四层、五层、七层均已处于漆黑一片完全停业状态。

记者在六楼的招商部获悉，从2022年年底开始，北区部分商户因为经营不善已经开始陆续撤店，现已清空的楼层正处于品牌调整阶段，部分商铺已经有新品牌接手正在装修，未来还会正常营业，将会加大餐饮业态的力度。

未来走向：不妨加一些人文“佐料” 打造城东人的“回忆长廊”景观

面对曾在城东引领消费风潮的这家购物中心如今的现状，众多网友陷入“回忆杀”：“我的第一顿自助餐就是在这里吃的”“小学时候的衣服都是在这里买的”“整个高中时代的美好时光都是在这里度过的”。

也有网友支招说：“这些年周边出现不少新的购物中心，直接影响到立丰的客流量，未来转型势在必行”“那个永远排队的直梯太影响体验感了，估计大家不爱去跟这个有关系”。

在同一栋购物中心，南区灯火通明正常营业，北区漆黑一片未来成迷。这场“空城计”到底是老牌商业的正常调改还是“被迫离场”？

商业地产评论专家王建红在接受记者采访时表示，品牌撤柜、卖场升级调改是市场自我调节行为，特别是在电商对实体经济的冲击和高房租的双重压力下，越来越多的传统商业体陷入困局，“自救”成为背水一战。

究其原因，立丰国际2008年开业，当时周边并无其他商业体与其同台竞技，它填补了西安城东的商业空白。如今益田、龙湖、凯德、印力、万和城等商业体纷纷入驻城东，立丰国际自身的业态品牌在创新和吸引力上不再具备“吸睛力”，而且作为东二环商圈的“老大哥”，未能继续做强做大，将城东整体的商业氛围形成一个聚集效应，打造更具影响力的商业版图。

未来，立丰国际的调改升级，除了用“餐饮”去和电商拼到场体验外，在场景营销方面，可以多挖掘地域人文特色，这个才是电商不具备的可持续发展力。比如立丰国际所在的城东，作为曾经大型国有企业的聚集区域，很多新老西安人是有记忆情怀在里面的。那么未来立丰国际的业态组合升级，不妨加一些独有的人文“佐料”进去，打造城东人的“回忆长廊”景观，使其成为全新的商业形态，成为文商旅结合的“微观光”购物中心代表作，这才是一个老牌商业体可以与时代共频的核心竞争力。华商报记者 庄侃

编辑：王蜀周秦