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对于那些等待拆迁的北京人来说，也许并不是一个好消息：北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》，新的办法被认为是以“搬迁”代替拆迁”，这一政策的出台会带来三大变化：

第一大变化，拆迁户在北京将从此成为历史。拆迁户在任何城市都属于一个特定的概念，其中蕴含的内涵是非常丰富的。但北京的新规定废止房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋‘拆迁’改为‘搬迁’。虽然是一字之差，但内涵却发生了本质的变化，未来的搬迁更强调安置的功能，而过去的拆迁更强调拆的动作；拆迁的实施主体是地方政府，主动权在政府；而而搬迁的实施主体是农民和集体经济组织，主导权土地使用者。

第二大变化，不会再有各种“钉子户”了。各城市拆迁“钉子户”已经成为一种城市现象，一些奇葩的钉子户已经成为城市的一道风景。在北京新的办法之下，政‮尊府‬重房‮所屋‬有权人‮意的‬思，所有的人都同意了才能立项审批，对于最终‮要需‬征用的房屋，政‮给府‬出多种解‮方决‬案，老百姓‮以可‬自己选择，减少‮子钉‬户的问题。

第三大变化，一拆富三代的局面将大大改观，北京将告别大批“拆迁暴发户”。拆迁爆发后已经成为一种特别的财富现象，曾经有朋友晒出北京海淀区的一份拆迁补偿协议，拆迁面积为276平，最终总的拆迁费用合计高达4300万。被认为即使存银行拿利息也年入百万，感觉奋斗已经没啥意义。

城市改造是一个复杂的工程，而拆迁和搬迁又是最复杂的事情，北京城市新规的实施应该具有非常重要的意义。