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一、商住来看；

据北京住宅房地产业商会中指出，目前来看，商办类项目中的办公项目和公寓项目是影响房地产市场健康发展的重要因素之一，因此，从长远来看，对商办类项目进行政策调整势在必行。当前，也充分考虑到这些政策带来的影响。

从商办项目来看，从2017年3月26日开始限购，整个市场的去化率迅速降温，通州商办市场价格据今大幅下降。如果政策利好，那么应该会消化北京公寓存量房，但同时，也有可能将存量房变为长期租赁。

二、放松对特定人群的住房购房限制；

去年8月，北京市出台“全龄友好社区”新政策，放松了城六区去老年人购房的项目，目前北京只有三个地块项目（顺义后沙峪中海湖光久里、昌平北清橡树湾、顺义天竺薛人大庄地块），今年会不会将出台有利于多子家庭购房的政策呢？

三、近期关于房山区放松限购政策的消息？

近日，有市场消息，北京市房山区限购政策将调整为“认房不认贷”该消息被市场解读为“房山限购政策出现放松”，对于G方回应：暂未收到消息。

消息传出后，房山区38家开放做出30天无理由退房保证的消息也随之紧跟被市场关注。据北京日报报道，房山区38个在售楼盘项目以自发联盟的形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。