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北京日报客户端 | 记者 陈雪柠

打造山水城共融的活力街区。2月24日,记者从市规划自然资源委获悉,《北京昌平新城东区(南邵组团)CP00-1002、1101、1201街区控制性详细规划(2021年-2035年)(街区层面)》获得批复。《昌平新城东区控规》面向区域协同发展,提出打造京北体验消费示范区的目标,同时将以中关村昌平园为依托,发展智慧创新产业,完善配套服务功能,营造优良的产业发展环境。

昌平新城东区位于昌平区南邵镇,规划编制范围北至京通铁路,西至昌平新城滨河森林公园,南临京密引水渠,东至孟祖河,总面积约11.5平方公里,共包含3个街区。根据《昌平新城东区控规》,该片区的功能定位为京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区和智慧产研创新园区。

《昌平新城东区控规》提出,构建“一核、两带、多片区”的空间结构。其中,“一核”为多元消费体验核,提供“MALL+街区式”等复合多样化的消费空间,引入众多龙头项目,形成体验消费的热点;“两带”由南北向的综合服务带和东西向的景观游憩带组成十字带,形成城市重要服务廊道和景观廊道;“多片区”即多元消费体验区、市民综合服务区、智慧产研创新区、山前品质宜居区等六大功能片区。

产城融合发展是《昌平新城东区控规》的重要内容之一。该片区要以城市综合体为核心,建设类型丰富、业态多元的消费体验空间,提供情感丰富的社交空间,打造功能复合、核心引领、疏密有致的城市活力中心。具体举措包括,围绕轨道交通站点,布局多元业态空间;规划中心公园绿地,构建大尺度开放空间;打造滨水特色商街,塑造活力水岸形象;塑造公共活动绿廊,提升街区活力品质等。

结合该片区蟒山、东沙河等生态资源本底,《昌平新城东区控规》提出构建远眺山水的观山廊道和望水廊道,加强与周边的景观联系,完善城市生态构架;建立舒缓有致、高低错落的城市天际线,融入山水生态格局。

聚焦民生服务,《昌平新城东区控规》提出构建“区级-街道级-社区级”三级公共服务设施体系,结合轨道微中心、中部服务带等区域建设,建设便捷舒适有活力的服务高地。同时,打造公共服务设施“民生环”,实现一刻钟生活服务圈全覆盖。

相关负责人介绍,此次控规编制创新采用“策划+规划+计划”相融合的一体化编制方式,引入社会资本参与,让开发运营单位与规划设计单位深度配合,将街区控规与实施方案同步编制,进一步提高规划编制的科学性和可实施性。

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