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北京日报客户端 | 记者 高健 通讯员 蔡笑

小宋从老李处承租房屋，租赁期满小宋未续租，与房东协商第二天搬离。次日，小宋收拾物品过程中因事外出，再次返回时，发现个人物品已被房东清理。小宋报警，双方协商未果，小宋将房东诉至法院，要求赔偿损失3831元。近日，海淀法院经审理，判决驳回小宋的诉讼请求。

小宋诉称，租赁期满后，因需时间另找房源，便与房东协商次日搬离，第二天，自己收拾物品时因事外出，但已提前告知房东还会回来，但当其返回后发现房东未经许可，擅自进入房间，并将自己背包、衣物、鞋子、充电宝、刮胡刀、洗漱用品等进行了清理。“房东说以为我已经搬走，剩下东西不要了，便当垃圾扔掉了。”小宋要求房东老李赔偿自己财产损失共计3831元。

老李说，当天上午8时许，小宋告诉自己一会儿就搬走。上午11时许，老李发现小宋房间门开着未上锁，里面没有人，但很脏很乱，以为小宋已经搬走了，就开始打扫房间。期间，老李发现有身份证和银行卡，就收起来暂时保管，其他的衣物和鞋子，老李以为小宋不要了，就扔掉了。晚上7时，小宋回来，老李才知道他并没有搬离，并将身份证和银行卡还给小宋。小宋让老李赔偿其物品，但老李觉得自己没有侵害他人财产的故意，因此不同意赔偿。

法院调取了派出所出警材料，询问笔录记载：小宋陈述“租房合同到期的第二天早上，我跟房东说，当天会搬走。但收拾物品过程中，突然有事就出去了，屋门没有上锁，也没有和房东说出去办事一会儿还要回来。”法院认为，本案中，租赁期已届满，且次日早上，小宋已明确向房东表示当日搬走，小宋在出门时未锁门，长时间未归，也未告知房东其将再次返回和妥善保存出租屋内物品。庭审中，小宋也并未提交有效证据证明其遗留物品为贵重财物。在上述情况下，房东认为小宋已退租，出租屋内剩余物品属于遗弃物具有合理性。据此，房东老李在清扫房屋过程中将遗弃物予以处分，在主观上并无侵害小宋财产权益的故意或重大过失。小宋作为成年公民，是自身财物的第一责任人，应尽保管之责，但小宋明显对自身财物疏于看管，未采取保护自身财物的措施，做出了足以使他人形成错误认识的意思表示及行为。

法院最终判决驳回了小宋的诉讼请求。宣判后，双方均未上诉，该判决已生效。