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观点网讯：2月16日消息，近期北京二手房市场成交出现明显回温。据相关数据显示，2月1日-11日，北京二手房成交量为4705套，环比增长33.5%，同比增长173.5%。

二手房市场的冷热，一直被认为是北京楼市的先行信号。据了解，当前北京二手房市场成交量较2022年年末最冷淡时期确实有明显上涨，成交周期缩短，不过成交价并未上浮，成交房源依然趋近合理的市场价，急于出售的房主也会适当给出优惠。

包括中介、分析师等多位市场人士指出，北京二手房成交量增加的主要原因是前期积压的购房需求在春节后得到充分释放，叠加“卖一买一退个税”的政策，很多置换群体也在加紧换房。

值得注意的是，北京楼市的共识在于即便成交量恢复，成交价也不会大幅上涨，“量升价稳”或是接下来的主旋律。