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集体租赁房是利用农村集体建设用地，建设租赁型住房，提供给市民以及新北京人稳定租住的住房。
从2017年起，北京陆续在很多区域规划建设了集体租赁房，到目前为止已经建设了数万套房源。
【资料图】
其中很多集体租赁房都位于区位较好，交通便利的地方。比如西三环的丽泽桥、南三环的成寿寺、海淀的东升等地。
海淀一直都是最受关注的区，也是租赁需求比较大的区。海淀又有一个位置不错的地方要建设集体租赁房了。
这两天，海淀区四季青镇振兴村集体土地租赁住房的规划综合方案正在市规自委公示，这里将建设2.6万平米的集体租赁房，估算可以提供数百套房源。
这个集体租赁房项目位于西四环四季青桥外，杏石口路南侧，它的西侧就是海淀外国语实验学校，虽然没有轨道交通线路的覆盖，但交通还是比较便利的，周边环境也挺好。
该地块用地面积约1.73万平米，地上建筑面积约2.6万平米，容积率只有1.5，这个容积率在商品房小区中属于低密度、比较舒适的项目了。而且建筑控制高度只有18米，意味着最高也就只能建设6层的楼。
按照套型面积60平米计算，这个项目估算可以提供四百余套集体租赁房源。
值得一提的是，在近两年保租房政策推出后，集体租赁房也纳入了保租房管理。
而且保租房的保障对象更为明确：主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。
最近北京就组织了第一批保租房专项配租大学毕业生的试点，首批试点四个项目已经全部入住。第二批试点也在积极准备中，配租对象范围也将结合各区实际扩大到在京毕业三年内的学生和京外院校毕业生。
给大家透露一下，第二批试点中依然有不少区位不错、交通便利的房源，敬请期待。
