一处四十岁“高龄”的老式公房小区，如何“立足”如今不断更新迭代的社区新生活浪潮中？在豫园街道果育居民区的复兴小区，党建、自治、零距离楼组建设成了构成老式公房小区居住生态“复兴”的三大要素。

高龄小区1号楼迎来公益“领头羊”

豫园街道果育居民区内的复兴小区是建造于上世纪八十年代的老式小区，共有8个楼栋、214户居民，其中60岁以上的老人占据在住人数的40%。作为典型的市中心老旧小区，小区空间密集、基础条件差等各种问题逐渐凸显出来。

社区是“大家”，自治也要靠大家。果育居民区党总支为了努力把复兴小区建设成“管理更加民主、自治氛围浓厚、邻里和谐友善、环境整洁温馨”的美丽家园，以“零距离楼组”建设为切入点，坚持党建引领、需求导向，践行全过程人民民主理念，培育楼组“自治团队”，推动居民通过有序协商，治理楼组公共事务，重筑社区邻里情感，打造特色楼组文化。

于是在复兴小区1号楼，涌现出一批自治达人，他们是党员代表、物业主任、业委会代表，他们自发成立“治说自划”自治小组。他们常常带动居民参与社区建设，无论是参与小区自治项目，还是加装电梯工作，都发挥着重要的作用。因此，1号楼也被小区居民亲切地称为“先锋楼”。

1号楼603室的余宝根是“治说自划”自治小组的负责人，也是该楼道自治的“头号居民”之一。他还发动自治力量，为小区装上了助动车电桩，解决小区飞线充电的难题；清理楼道堆物，打造干净整洁的楼道环境；清理僵尸车，塑造干净清爽的居住环境……这些优良的风气从每一件小事、每一次行动传递到了社区的每一位居民。

在1号楼美丽楼组的改造过程中，自治团队的成员一起带领居民们动手参加清理楼道的杂物，并且居民自主协商每天负责的楼道清洁维护区域，形成了规范的楼组公约和楼组制度。“关门是小家，开门是大家”，楼组里环境面貌的变化让居民们心里高兴，平日里对楼组的关心也多了起来。楼道里遇到什么困难和问题，大伙儿也会商量着解决。越来越多的居民开始主动关心社区公共事务，积极报名各类自治活动。不少居民表示，居住环境变好了，邻里之间更亲了。

“治说自划”展示老城厢自治温情

居民参与是楼组自治的关键，而居民的参与度又需要丰富多彩的楼组活动，“以需而设活动，以公共为纽带”，把楼组自治融合参与到公共事务当中，才能实现双向发展。

果育居民区党总支牵头“治说自划”团队，以居民需求为导向，利用“同心屋”活动阵地，根据不同的居民群体，开展内容丰富、形式喜闻乐见的各种活动，鼓励吸引居民走出家门，激发社区活力。其中，针对老年群体开展教老年人使用手机、制作手工香皂等活动；针对儿童群体还开展太极拳教学、手工制作等活动。

在美丽楼组的建设过程中，1号楼的居民们纷纷拿出自己的书画、摄影作品张贴在楼道墙面上，并拿出家里的图书放置在公共阅读角，方便其他居民借阅学习。“通过举办丰富多彩的邻里活动，充分调动了居民们参与楼组建设和社区治理的积极性，邻里关系也越来越贴近了。”果育居民区党总支说。美丽楼道改造给左邻右舍的日常生活增添了色彩，同时也带动了小区其他楼的居民过来“打卡”和学习，成了名副其实的“先锋楼”。

自治力量推动小区加梯“节节高”

小区环境变好了，居民业余生活丰富了，老百姓的需求也水涨船高。对于老式公房小区的居民来说，拥有一部能够“上通下达”的电梯是期盼了许久的心愿。那么，社区自治力量是如何与加梯工作紧密结合在一起，又是如何为居民们解决这一“急难愁盼”的呢？

加梯费用如何分摊？后期电梯如何管理？这些加梯中的“堵点”问题，都需要“一梯一方案”“一小区一策略”。而居民自治，更是打通这些“堵点”的关键。

果育居民区党总支联合“治说自划”自治小组成员，依托“同心屋”协商阵地，多次组织居民召开听证会、协调会、评议会，广泛听取居民们的意见和建议，顺利推进了1号楼的加装电梯工作进程。

许多居民纷纷表示：“我们的自治团队真正为我们老百姓解决了问题，让我们的生活条件越来越美好！”