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央广网南京2月12日消息 2月11日-12日，南京新年首场房展会在浦口举行，12家优质房企携12个主力楼盘项目、逾千套房源集中亮相。记者在现场看到，随着南京一系列楼市新政出台以及开发商购房优惠力度不断升级，南京楼市人气已经出现明显回升。

南京2023魅力浦口春季房展会（央广网发 栾永胜 摄）

市民朱女士告诉记者，儿子研究生毕业后在南京江北新区研创园工作，目前工作已经比较稳定。“去年下半年起，我们一家就打算在研创园附近给孩子买一套婚房，看了好多家，每家开发商给我的优惠越来越大，现在差不多接近我的心理价位了”。

记者以购房者的身份跟现场销售人员了解到，为了快速带动销售、促进成交，目前一些楼盘最低可以打9折，效果也非常明显，成交量较去年年底有了明显回升。

房展会现场（央广网发 浦口融媒体中心供图）

南京网上房地产公布的数据显示，今年1月南京楼市成交新房3420套，环比2022年12月（4757套）下降约28%，同比2022年1月（8558套）下降约60%。为了促进房地产市场复苏，2月3日，南京市发展和改革委员会发布的《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》中，有多条措施聚焦房地产市场，其中包括“对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠；支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力；在充分尊重居民意愿基础上，适当拓宽房屋征收货币化安置渠道”等。

业内人士指出，在政策发力的基础上，再加上开发商房价优惠的力度也比较大，本周南京房地产市场较1月份回温较为明显。随着传统旺季“金三银四”的到来，楼市复苏的情况可能会更乐观。如果南京各大金融机构跟随郑州等城市进一步下调房贷利率的话，对刚需购房者的促进力度会更大。

记者了解到，今年1月，中国人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率动态调整机制，随后郑州打响了下调房贷利率下限的第一枪，当地多家银行把首套房贷款利率从4.1%降到了3.8%。此后，全国近20个城市纷纷跟进，2月上旬，无锡首套房利率由4.1%降至3.8%，成为江苏首个房贷利率破“4”的城市。南京首套房贷利率能否进一步下调，还得视新房价格后续走势而定。

撰稿：栾永胜

图片：栾永胜