1、如果是房产开发商的原因,导致银行不批准贷款,那么可以退还用户首付款。

2、如果不是买卖双方的原因,购买人可以与开发商协商要求退还首付。

3、如果是购房者自身的原因,也可以退还首付,但是购买人需要承担自身违约责任,给开发商赔付对应的违约金即可。

房贷不批怎么办

房贷如果批不下来的话,建议客户去查询下原因(可以电话联系经办银行客服进行咨询),然后针对存在的问题采取相应的解决措施。比如若查出房贷被拒只是因为提供的资料信息不足或有误,那客户可以补充完善资料,重新进行申请。而且客户还可以选择换一家银行申请;以及可以追加首付款,以降低贷款金额,如此房贷审批会更容易通过一些。要是认为自身资信一般,再贷时还可以去找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。

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