红星资本局7月1日消息,6月30日晚间,万方发展(000638.SZ)公告,以9000万元的价格转让北京天源房地产开发有限公司(下称“北京天源”)100%股权,交易完成后,公司将不再有涉及房地产相关业务。

图据万方发展公告

公告显示,交易对方为北京栢裕投资有限公司,成立于2003年,与万方发展及北京天源均无关联关系。交易标的北京天源为万方发展的全资子公司,成立于1999年。截至2022年12月31日,净资产为7295.11万元。2022年,公司营业收入为138.59万元,净利润为22.58万元。


(资料图片仅供参考)

关于定价依据,公告披露,据中兴财光华出具的对北京天源截至2022年12月31日财务报告的《审计报告》中兴财光华审会字(2023)第207538号,北京天源净资产为7295.11万元。据北京卓信大华资产评估有限公司对标的公司出具的《资产评估报告》卓信大华评报字(2022)第2359号,以2022年9月30日为基准日,北京天源的账面净资产7291.22万元,评估价值10817.68万元,评估增值3526.46万元,增值率48.37%。

万方发展称,以上述《审计报告》和《资产评估报告》为参考,并结合房地产市场环境等因素的影响,预计项目结算以及回款周期较长,为尽快回笼资金聚焦公司现有业务,经双方协商,最终确定本次交易对价为人民币9000万元(不含本次交易交割前北京天源对公司的应付款)。

万方发展称,本次股权出售有利于公司优化资源配置,降低管理成本,提高管理效率和管控能力,进一步聚焦与主营业务的发展,不会损害公司及股东特别是中小股东的利益。本次交易完成后,公司将不再有涉及房地产相关业务。

万方发展主营业务包括军工产业、农业产业以及生物制品等业务。财务数据显示,万方发展近年来业绩持续承压。2013年至2022年的十年间,有4年出现亏损,其中2018年亏损1.48亿元,合计亏损2.12亿元,另外6年盈利合计1.04亿元。

2021年6月,万方发展曾发公告,因2020年度经审计的归属于上市公司股东的净利润为负值且营业收入低于1亿元,公司股票被实施退市风险警示。获得深交所同意后,2022年10月10日,万方发展得以解除退市风险警示,证券简称由“*ST万方”变更为“万方发展”。

2023年一季度,万方发展营业收入3665.8万元,同比增长27.05%,归属于上市公司股东的净亏损为367.96万元,同比收窄12.08%。

红星资本局注意到,6月26日,北京市第一家农业类上市公司顺鑫农业(000860.SZ)曾发公告,为聚焦主业发展,拟剥离房地产业务,拟以30.98亿元转让全资子公司顺鑫佳宇100%股权。顺鑫农业称,本次交易符合公司聚焦主业发展的战略规划,收缩非主营业务,集中精力做强做大主营业务,增强公司的可持续经营能力和盈利能力,提升公司价值,维护中小股东利益。

4月17日,生物医药类上市公司长春高新(000661.SZ)也曾发公告,拟以24.2亿元向控股股东转让所持高新地产100%股权。长春高新称,为聚焦生物医药核心业务板块,优化产业布局与资源配置,突出主业核心优势,改善资产负债结构,提高公司现金流水平。

红星新闻实习记者 蒋紫雯 记者 俞瑶

编辑 杨程

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