【泽龙评地】31家＋79.12亿！北京土拍王炸“亦庄之王”登场

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拿地|棚改|一级开发|二级开发|买房

地块信息

房企参与名单

石景山广宁村棚改：

1、中海新城，2、保利

亦庄新城0203街区：

1、华润，2、城建，3、中铁建，4、中铁，5、保利，6、兴创，7、中海，8、金隅，9、太原萃丰，10、绿城，11、建发，12、山西裕通晟+上海锦祥德睿，13、中能建，14、招商，15、南通江海港，16、首开，17、华侨城，18、扬州华鹏，19、江苏师山，20、如皋市润皋，21、中粮，22、厦门国贸，23、华发，24、中皋，25、金茂，26、中建玖合（二局），27、天恒+广安置业，28、建工，29、南通神辉，30、港中旅，31、东方雨虹+南通海门海泰

朝阳崔各庄乡奶西村：

1、中建智地+朝开，2、金茂，3、城建，4、招商

个评如下

1、6月14日，北京土拍惊现神奇三连摇，总成交金额109.94亿元。帝都地产人集体见证土拍奇迹！帝都土拍神器“大吉”爆刷全国地产圈，登顶全国土拍法器排行榜首位，帝都由此开启土拍法器时代。

2、6月北京土拍黄金周，上半场出场就是奇迹，秀出土拍新高度；下半场亦庄之王X47横空出世，79.12亿的地价上限+7.7（期房）/7.9（现房）的销售价格，一二手倒挂，土市楼市必将双双引爆打新潮，南城最牛逼的史诗级王炸地块终于来了。

3、昨日帝都土拍吸金110个小目标，最大的赢家除了越秀+天恒，还有好利来+王老吉。北京地产圈爆红大吉大利神符袋，瞻仰一下，膜拜一番，沾沾喜气。

海淀双新大地块越秀以79.35亿元+4.5万㎡超低能耗建筑面积+摇号竞得003-1地块，楼面价约8.86万/㎡；天恒正同以19.55亿元摇中004-1地块，楼面价约8.96万/㎡；石家庄创世纪以11.04亿摇中顺义新城6022、6023-1地块，楼面价约2.32万/㎡，三宗地溢价率均为15%。

4、2023年第一拍，换帅如换刀的越秀双杀震帝都。石景山苹果园激战中海，挺进帝都城六区；十几家摇号越秀拿下朱辛庄强势开启帝都摇号的黄金时代；6月14日，在30家开发商中亮出独门神器“大吉”神符，霸取海淀双新大地块，一把梭哈80个小目标。越秀在帝都土拍舞台越来越秀！

5、坊间传闻现在最灵验的要数拜地藏王菩萨，在雍和宫和潭柘寺之间，越秀选择了远赴九华山。其实，海淀双新地块背靠西山，距离八大处咫尺之遥，地块西侧2公里的八大处灵光寺才是真正的佛光普照所在。雍和宫、潭柘寺、灵光寺地藏王菩萨殿的加持才是摇号的不二法门。

6、地产人新的网红圣地和打卡攻略来了，八大处灵光寺瞻仰镇寺之宝释迦牟尼佛祖佛牙舍利，上香地藏王菩萨殿，开光法器三件套，参拍必灵，摇号必中！打卡圣地灵光寺，摇号拿地有运气。

7、2021年5月8日，天恒+越秀联合体以45.7亿元底价摘得怀柔区刘各长村棚户区改造地块，姻缘自此奠定。南有普陀，北有红螺。越秀+天恒携手怀柔红螺寺下怀山府，集姻缘聚灵气，红螺姻缘一线牵，灵显西山八大处，方能携手聚西山。

8、从邯郸四公子携游帝都，到江苏十三太保组团进京摇号；从石家庄创世纪走出国际庄，到挺进帝都上演土拍版农村包围城市；从全国房企进京打卡，到道仙佛圣、NGSS齐聚帝都。北京土拍大神越来越多，未来帝都楼市走向春秋战国诸侯纷争时代。