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文投国际控股挂牌转让歌华美华置业100％股权，参考价格面议

乐居财经 李礼6月11日，据北京产权交易所，北京文投国际控股有限公司挂牌转让北京歌华美华置业有限公司100%股权及债权，参考价格面议，披露起止日期从2023年06月08日 至 2024年05月30日。

北京歌华美华置业有限公司成立于2014-06-05，法定代表人为卢海红，注册资本为1000万元，经营范围包含：房地产开发；专业承包；物业管理；航空国际货运代理；技术开发、技术服务；设计、制作、代理及发布广告；国际海上、陆路货运代理；雕刻艺术创作服务；投资管理；销售自行开发的商品房、工艺品（不含文物）等。由北京文投国际控股有限公司持股100%，隶属于北京市国有文化资产监督管理办公室。

北京歌华美华置业有限公司为国家对外文化贸易基地（北京）三期项目公司，三期项目基地位于北京市顺义区天竺保税区北侧（保税区外），土地性质为商业金融用地（C2,现对应B4）。土地证起始时间为2011年10月31日，证载用途为商业综合，其中商业部分出让年限40年，综合部分出让年限50年。三期项目规划用地16,880.2平米（25.3亩），容积率2.5，地上建筑面积42,200平米，限高36米，绿化率30%。

目前三期项目规划功能定位为保税功能二区商业综合项目，以商业综合体+酒店/公寓为主要业态，项目规划总建筑面积为77,530平米，其中，地上建筑面积为42,200平米，地下建筑面积为35,330平米。具体情况详见附件。

2021年3月，基地三期项目通过公开招标形式确定了施工总承包单位-中国华冶科工集团有限公司、监理单位-北京建宇建设管理有限公司。2022年4月，正式开展主体结构施工，截止至2022年10月底，本项目完成基坑开挖、地下室主体结构施工、地下四层外墙防水及肥槽回填工作，解除了土地闲置问题。经集团批示，本项目已暂停地上结构施工，同时为保证项目停工期间施工现场安全、稳定，目前正在进行肥槽回填、西南角外墙封闭、后浇带浇筑等地下室收尾工程。