北京楼市就是YYDS，北京房价两连涨，北京楼市6月最新分析

2023年北京楼市6月第一周数据出炉，其中：

一、北京楼市二手房挂牌价从60681元变为60767元，本周上涨86元，持续上涨。

(资料图片仅供参考)

二、北京楼市近三周在售二手房数量为118358套，119972套，121197套，持续增加。

三、北京楼市近三周在售二手房成交数量为3124套，3033套，2970套，持续减少。

北京楼市真够顽强的。

今年四大一线城市里面，最热的就是北京楼市了。

虽然现在北京楼市的二手房成交量，已经是连续3个月下跌了，在过去的5月份里面，北京的二手房成交量是12982套，比3月份22305套高点，减少了快一半，而且比4月份，也是同样的减少了一波。

北京楼市能在成交量下降这么快的时候，房东那边还保持了信心，甚至还有小区房价上涨的事情发生，这主要得益于北京楼市的限贷政策。北京楼市对那些高杠杆炒房的人，打击的还是比较严格的。

这也让北京楼市成了四大一线城市里面，杠杆相对来说最低的城市。楼市的杠杆率没有那么高，相对来说也就更抗跌了。

反正又不用还那么多的房贷，房价下跌多了，大不了就不卖了。

不过也正是北京房价没有出现明显的下跌，而且北京的土拍还是火热无比，哪怕是顺义那种郊区地块，都很多房企在争抢。

在这种情况下，北京楼市放松限购、限贷等政策的动力，就比较弱。毕竟北京房价还在上涨，又没有下跌，就带头放松，影响不太好。

过段时间北京应该会有一些置换房子的房东，进行降价卖房。这些房东应该是在2月、3月的时候，在自己老房子还没有卖出去的情况，就去买了新房。本想着老房子能很快卖出去，自己到时候就有钱了，结果老房子没卖出去，现在又要给新房子交尾款，他们为了不违约，大概率是要降价抛售老房子。

北京楼市是一个买方市场，购房者不用急。