导 读

美景东方小区位于北京市朝阳区南磨房地区，临近松榆南路，在小区9号楼南侧有一片空地，大约八九个篮球场大小。在小区建设时规划为配套教育用地，但却一直没有实施动工。而最近业主们发现，空地里被划上了停车线，门口还设置了停车杆。

(相关资料图)

教育用地划上了停车线

吴先生：大概从2008、2009年就开始建小区，建到现在，原来那块规划应该是配套的小学或者幼儿园之类的，一直没有建起来，应该是从去年十一、二月份才平整的，以前全是荒地。

空地大致位置/百度地图

小区南侧的空地/受访者供

吴先生说，空地地面被平整后，大家以为规划中的学校终于要开建了，但没想到却被划上了停车线。

吴先生：开始平整了以后，就有人问群里的物业管理人员，他们说居民反映原来荒地有风的时候就会刮土，我们浇水泥就避免这现象。然后再后来，就发现他开始划车位线了，然后停着几辆车，他把那杆就立起来了，你看见停车那杆了吗？

空地门口的抬杆/张钰摄

吴先生提出，规划是教育用地，如今却被划上了停车线，是用地性质改变了，还是有人私自改变了土地用途呢？

吴先生：原来这地儿不是规划的停车场呀，你建成停车场是谁批的？有没有许可？有没有手续？允不允许？更何况这停车场离居民楼这么近，然后这儿就是停车场的门，停车场天天进出车辆，有噪声吧，有尾气吧，对吧？

空地上施划的停车线/张钰摄

物业：咨询社区

那么，空地为何划上了停车线，停车线又是谁划的呢？“问北京”记者首先联系了小区的物业公司，接电话的工作人员告诉记者：

物业公司：您咨询一下社区，这块我们还真不太清楚。

记者：这停车线不是咱们这边划的吗？

物业公司：应该不是咱们这边管，是开发商和社区有什么管理的方案吧，我们这边没有收到通知。

美景东方小区/张钰摄

居委会：空地属开发商管理

于是，“问北京”记者联系了小区所属美景东方社区居委会，接电话的工作人员表示：

居委会：这个不清楚，现在只有南新园中路那块可以登记停车位，其他地方都没有。

记者：那停车线您知道是谁划的吗？

居委会：肯定不是社区划的，他这块应该属于开发商的，不属于物业，不属于社区。具体这些事还真不太了解，但是那块地肯定没说划分车位呢。

“问北京”记者随后通过物业公司提供的电话，联系到了开发商，但接电话的工作人员表示，他们只是销售部门，具体情况并不清楚。

开发商销售：这个电话只是销售部的，规划这些东西，都不是我们能接触到的。

空地内施划的停车线和停放的车辆/张钰摄

属地：空地内有未拆迁户

于是，针对小区南侧空地的情况，“问北京”记者以居民身份联系了属地南磨房地区办事处，城乡管理办公室的工作人员向记者介绍了这块空地目前的情况。

城乡办：那边原先是八里庄村，现在就是因为（拆迁）有一户钉子户吧，开发商那边一直在谈也没谈妥，也没撤。

之后，小区开发商——北京达义兴业房地产开发有限公司的一名工作人员也联系记者表示，正是由于空地内还有一户没有拆迁，所以原先的规划才迟迟没有实施。

开发商：现在是有一个拆迁户，拆不了。

记者：目前还没有一个良好的进展是吗？

开发商：是的，是这样，我们也没办法。

空地内未搬离的拆迁户/张钰摄

属地：开发商建议建临时停车场

那么，空地内施划的停车位又是怎么回事呢？南磨房地区办事处城乡管理办公室的工作人员向记者解释说：

城乡办：规划上还是教育配套用房，开发商说这块地闲着也是闲着，看看能不能缓解一下咱小区停车的压力，临时弄一个停车的用地。如果说后续咱那个教育配套确定了，就是说准备建了，他这边会立马撤场。

“问北京”记者发稿前，反映问题的吴先生也联系记者表示，有关部门也给了他同样的回复，后期开发商会征求大家的意见，最终决定是否将空地用于临时停车。此事后续进展，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

规划未实施，

变临时停车场，

缓解居民停车需求，

还将征求居民意见。

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记者丨张钰编辑丨张钰

值班主编丨独伊