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北京日报客户端 | 记者 鹿艺佳

海淀区田村路街道永达逸家小区建成时间较早,地下车库2004年就投入使用,风吹日晒,年久失修,顶棚破损严重,有的地方出现破洞,有的地方出现裂缝。每逢下雨,雨水就会漏下来,地库很容易积水。更让居民担心的是,随着风吹日晒,顶棚裂缝越来越严重,时常有碎块掉落下来。“这是车辆进出地库的唯一出入口,掉落的碎块容易砸车伤人。”居民纷纷拨打12345热线反映顶棚安全隐患问题。

维修前。

田村路街道和永达社区居委会接到居民诉求后,很快就来到地下车库查看情况。工作人员告诉记者,地下车库有两层,车位共300多个,出入口弧形的顶棚上,板材已有大面积脱落,露出大大小小的窟窿,随时有掉落的风险,“确实到了必须尽快修缮的程度。”但社区找到物业及产权单位协商时却陷入僵局。

“车库位于永达逸家小区内部,出入口与六建公司办公大楼紧临,车库内部分车位属于六建公司。此外,小区分为东院和西院,两院居民共用地下车库出入口,两个院的房屋性质不同,产权单位不同,管理模式也不同,西院由一家物业公司提供日常服务,东院没有物业,由居民自治。”工作人员说,正是由于车库情况复杂、产权分散,谁来出资、谁来施工都成了问题。社区多次尝试与各方联系,但任何一方单独出资都有困难。“最先出现分歧的是由谁去找施工方。不同施工方案的报价不同,谁去找合适?如果报价太高怎么办?经过协调,大家决定分别去找施工方,各出一份施工方案和报价,“谁的最实惠就按谁的来。”经过一番对比,施工方案确定下来,六建公司负责施工,可出资又成为棘手难题。街道及社区多次召开协调会,最终决定各方按照车位占比来出资。部分产权方确有资金困难,经过协调,取得了其他产权方的理解,对出资比例进行了微调。经过这次协商,六建公司还承担起了顶棚后期维护的工作。

维修后。

近日修缮工作结束,居民发现,不仅顶棚焕然一新,安全隐患消除,出入口周围的墙面也重新粉刷,附近路面也更平整了。

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