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北京日报客户端 | 记者 陈强 安旭东 通讯员 万穗

3月9日上午,房山区拱辰街道黄辛庄农贸市场提升改造工程开工。该项目建筑面积超过1万平方米,预计9月底建成,在保留菜市场功能的同时,融入便民维修、家政服务、餐饮服务、社区文化体育设施和养老助残等至少17种功能,成为满足周边5万多居民多样化需求的“社区会客厅”。

记者在位于广阳西路的“社区会客厅”开工仪式现场看到,这里是一片三角形地块,南侧分布着多个小区,北侧是黄辛庄绿荫健身公园。总面积0.9公顷的地块上已经覆盖上绿色的防尘网,挖掘机、卡车等施工机械也已进场。

去年6月,相关部门向黄辛庄农贸市场周边7个社区居民发放了1121份调查问卷,结果显示,超一半以上居民希望改善社区体育、文化、养老、医疗、商业等设施。“过去,这座农贸市场虽然买菜还算方便,但是环境比较差,有时候来一阵风就尘土飞扬。”家住黄辛庄村的于敏说,“刚才听了规划,可以说是即将旧貌换新颜。”

拱辰街道办事处副主任许艳春表示,黄辛庄农贸市场提升改造工程旨在通过城市更新盘活建成区边角地、织补城市功能和社区服务短板。之所以取名“社区会客厅”,是为了结合调查问卷结果,以“问题导向”按需织补,营建一座功能多元的社区公共服务综合体。项目建成后,周边约5万名居民都将受益。

“社区会客厅”项目的实施主体是黄辛庄村经济合作社,同步引入社会资本投资。“从规划的角度讲,这个项目很具有创新性。”汉通建筑规划设计有限公司总经理万强说,“社区会客厅”项目通过使用集体土地织补社区服务短板,不仅缩短了审批流程,而且相比于占用国有土地,很大程度上降低了成本,“这也是吸引社会资本投资的重要原因。”

按照运行周期20年初步测算,“社区会客厅”项目建成后,黄辛庄村集体经济总收益可达1.45亿元,年均约725万元,黄辛庄村村民可享受集体资产收益分成。在社会效益方面,预计可提供就业岗位约214个,还能带动运输、餐饮等行业同步发展,改善商户经营环境。

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