(资料图片仅供参考)

近期,天津的赵先生购买了一套新房,他与开发商签订商品房买卖合同,并在相关部门进行备案。此后,赵先生认为开发商交付的房屋有质量问题,想要解除商品房买卖合同。赵先生想知道,如果解除了商品房买卖合同,备案可以撤销吗?因为赵先生表示,此后想尽快再买房,不想影响购房资格。

解答:

对于赵先生提出的问题,北京金诉律师事务所执行主任王佳红表示,如果购房人已经与开发商解除了商品房买卖合同,可以向房管部门申请撤销合同备案。在实务操作中,各地房管局撤销备案的流程有所不同,但相差不大,主要是买卖双方解除合同以后,开发商要按照规定提供相关材料才能撤销合同备案。

王佳红律师介绍,一般情况下,人民法院或仲裁委员会生效法律文书确认《商品房买卖合同》无效、撤销或解除《商品房买卖合同》的;购房人死亡,继承人与房地产开发企业已解除《商品房买卖合同》等情况,都能直接由相关部门撤销合同备案。

新京报记者 张建

编辑 武新 校对 赵琳

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