投资15亿!近日,通州君(微信IDtongzhouguo)获悉,烂尾10年的通州宾馆更名通州发展大厦之后,办公、会议、餐厅等多项中标,总额5.93亿元多!

监理中标:850万元

本工程的建设规模:118489.02平方米


(相关资料图)

本工程的工期要求:335日历天

本工程的招标范围:通州发展大厦项目二次结构砌筑、建筑装饰装修工程、幕墙工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖、燃气工程、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程、抗震支架工程、室外工程及地下室结构防水工程等图纸范围内的指定内容。 

本项目为现状续建工程,于2009-2012年进行结构施工。目前结构已封顶,并进行了消防拆改、二次结构拆除、加固等工程。

工期为335天,也就是一年左右,看来明年通州宾馆,就能重生迎客了!

早前报道——

烂尾10年的通州宾馆,更名通州发展大厦!

2022年,市发改委同意北京市通州宾馆有限公司开发建设通州发展大厦项目。现就有关核准事项批复如下:

一、建设地点:通州区吉祥路13号。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地:规划总用地面积20039平方米,其中建设用地面积19957平方米,代征道路用地面积82平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容:建筑控制规模为118489平方米,建设内容为B4综合性商业金融服务业。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源:总投资估算为152626万元,所需资金全部由北京市通州宾馆有限公司筹措解决。     

看来通州宾馆终于迎来了新生!

全年,通州宾馆转让股权,挂牌价23亿!

转让方名称:北京新城基业投资发展有限公司

转让比例:100

转让行为批准单位:北京市通州区人民政府国有资产监督管理委员会 

交易机构名称:北京产权交易所

挂牌价格:234856.977575万元 

挂牌日期:2021-6-17

选择的竞价交易方式:网络竞价 

本项目挂牌价格为234856.977575万元,其中股权部分的对应价格为147737.034万元,债权部分的对应价格为87,119.943575万元。如果本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权部分对应价格的溢价。

公开资料显示,通州宾馆项目地处运河商务区,2009年4月扩建工程开工;2011年9月结构封顶,通过结构验收;2012年4月因资金短缺停工。

通州宾馆,曾经是通州的地标性建筑!承载了很多老通州人回不去的记忆,烂尾这些年,大家一直关注他何时涅槃重生!

通州宾馆位于通州区新华大街与吉祥路路口西北角,濒临贡院小学,与京杭广场隔街相望,老城区的繁华地段。

1956年:设立通县人民政府招待所。

1985年:工商注册成立通州宾馆。

2004年:划归通州区国资委。

2007年:原通州宾馆开始拆除。

2009年3月:通州宾馆改扩建工程开始施工。

2011年9月:结构封顶,通过结构验收。

命运坎坷的通州宾馆重建几年之后,于2013年期间被北京市二中院查封,从此正式开始烂尾期。

2018年6月的通州宾馆。

2017年3月的通州宾馆。

2014年烂尾期的通州宾馆。

彼时,工人仍在工地。

通州宾馆建筑面积11万9660.3平方米,楼高19层、地下三层。

事实上,2017年3月,通州宾馆就进行股权转让评估服务招标,招标人系北京新城基业投资发展有限公司。

3年后,现在终于迎来了施工招标,看来通州宾馆新生的日子不远了!

建成之后的通州宾馆应该是下面这样的。

1号楼主楼19层,建筑高度80米,楼座形状呈“矩形”布置,地上面积44815.5平方米,其中酒店1号楼南北侧为地上4层裙房,建筑物高度20.8米;

2号楼13层,建筑高度75米,楼座形状呈吕字形布置,地上面积14339平方米平方米。

3号楼19层,建筑高度80米,楼座形状呈吕字形布置,地上面积21042平方米。

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