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北京日报客户端 | 记者 赵语涵
8月16日,国家统计局发布70城房价数据。 7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降。其中,一线城市二手房价格均下降,北京二手房价格环比下降0.6%。
从新建商品住宅看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%,广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
从二手住宅看,降价成为楼市主旋律,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中,北上广深二手房价均环比下跌,降幅分别为0.6%、0.7%、1.0%、0.9%;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。
58安居客研究院院长张波表示,一线城市房价下行正在持续,特别是二手房市场上四大一线城市房价全面下行,这体现出近期一线城市酝酿出台政策放松确有必要,一线城市的房价下行代表着市场面临的短期压力已较为明显,行政性限制解除的紧迫度在提升。
楼市的低迷不仅体现在价格走低,还体现在成交量低迷上。北京住建委网站数据显示,7月份,北京二手房网签9718套,环比下降16.3%,二手房成交量自4月份开始连续4个月下滑,和3月份相比下降56.2%,市场整体热度不高。有业内人士表示,当前市场处于“触底盘整”期,带看量、实际签约等核心指标走向平稳,并没有出现明显好转迹象。
从同比看,各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降。7月份,一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份,一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%,降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。