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央广网常州8月25日消息（见习记者庄滨滨）2022年9月1日起，江苏省首个“限售”城市常州市二手房将全面取消限售。对此，中原地产高级研究经理卢文曦认为，常州取消二手房限售，意在盘活存量市场，通过加强市场流动性，间接拉动新房市场交易量。“之前出台限售政策，是因为市场过热，通过设定较长限售时间为楼市降温。现在市场环境发生很大变化，交易量大幅下滑，市场缺乏流动性，限售政策有必要做出适当调整。常州取消二手房限售，有助于提振市场信心，尤其有利于释放部分改善需求。”

据常州当地媒体报道，此次调整仅针对二手房。购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂分析称，2022年1-7月，常州市新房新增供应262万方，成交235万方，同比去年同期均呈现明显下滑，二手房市场挂牌量较高，销售压力大，经济环境导致的观望心理也使得购房者迟迟难以出手。

“常州取消二手房限售，短期内二手房挂牌量或将明显上涨，购房者选择面扩大，成交周期有所变长，但长期来看，有利于稳定购房者信心，增强市场流通性，能够更好地促进改善性住房需求释放，带动楼市的企稳。”金珂说。

据悉，此前江苏已有多地陆续放松房地产相关政策。今年5月，常州还降低了二套商品房首付比例，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。