购房者买房之前交纳了公积金的情况下，不仅可以申请公积金贷款买房还可以申请对冲还贷，那么公积金对冲还贷要签协议吗?

公积金对冲还贷需要签协议，客户在申请商转公的时候需要签订相关的协议，办理的时候也需要与公积金中心签订贷款合同，客户如果对商转公不是很熟悉，可以提前咨询当地的公积金中心。

当然了，在申请商转公的时候，需要客户满足以下条件：

1、客户的征信良好。

2、公积金账户状态正常。

3、公积金账户余额充足。

4、公积金能够申请相应的贷款额度。

5、商业银行支持转换业务。

客户上述条件符合要求的话，可以提前向商业银行以及公积金中心申请，值得客户注意的是，如果客户没有提前申请，那么就不能够办理商转公的业务，因此自己先不要盲目的还上了商业贷款。

客户可以提前了解公积金贷款的各项政策，然后在政策允许的范围之内准备好自己的资料做好贷款的准备。

公积金对冲还是提取好?

1、如果你对于公积金账户内的资金计划是还房贷，那可以直接办理公积金对冲业务，这样每月单位部分以及个人部分缴存的公积金就有了用武之地，不需要再额外扣绑定还款银行卡里的钱，也就相当于将公积金账户内的钱做了变相提取。

2、如果你不仅仅为了还房贷，而是想将这一大笔公积金余额用来解决生活中遇到的急需用钱问题，那就可以选择公积金提取，提取的情形有多种，比如住房装修、单位离职、支付住房租金等。

公积金对冲业务，是指已经申请了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用本人或者配偶缴存的住房公积金，按月冲抵部分或全部月还款额的一种操作方式。

公积金提取业务，是指将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户的过程，提取出来后自行支配，可任意使用。

简言之，公积金对冲就是用公积金账户内的钱去还公积金住房贷款，而公积金提取就是把公积金账户内的钱拿出来它用，可以还房贷，也可以日常消费使用等。