房子断供达到一定的时间的，银行会对断供的房子进行拍卖，而拍卖之后，所欠的贷款也会由拍卖的房款补缴。那么，房子断供拍卖后还会欠款吗?

房子断供拍卖后是否会欠款需要根据法院拍卖的最终总价来确定了，一般房子断供拍卖后会有部分欠款。因为银行申请法院起诉拍卖房子会产生很多费用，首先是要扣除贷款人所欠银行的贷款，其次要承担房屋评估费用，还有房子的各种税费，拍卖公司的佣金等，最后法院强制执行的执行费用也是由放贷者承担。

放贷者前期所还款的银行房贷贷款包含了很多的利息，再扣除以上的各种拍卖费用后剩余的钱才是个人的，这样下来估计也是所剩无几了，甚至会倒欠。

房贷断供后对还贷人有什么影响?

1、最轻——罚息。

有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期，这类情况只需要还贷人及时补缴，并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意，一定要每个月都设置还款提示，防止罚息。

2、中度——个人信用。

现在就是个看“脸”的时代(这里的脸主要是个人信用)，如果你脸上有信用不良几个字，它就会随时随地提醒别人你是个不讲信用的人，未来想办理信用卡、贷款买车、再买房、理财等都会因为这个记录而被拒。

如果行为严重者甚至会被录入银行系统，从而冻结你名下的银行账户。

3、严重——房子被拍卖。

什么是功亏一篑，房子被拍卖这件事应该就算是了吧?如果长时间没有还贷，银行会通过法院起诉、判罚、拍卖的流程把拨给还贷人的贷款收回。

其实，对银行来说，无论是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程，耽误了一点时间却没任何损失。但对购房者来说却损失惨重，赔罚息是小，房子都没了才是大事!

如何避免房贷断供?

如果购房者发现自己的经济出现了问题，一定要考虑到如何应对房贷，避免断供，大家可以参考下面几种方式：

1、向银行申请暂停还本金。

借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不在主观上恶性逃债，银行就没有损失。

2、申请延长贷款年限。

我们在贷款买房时，一般银行贷款可达30年。购房者在还款期间，难免会出现资金紧缺的时候。购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还，这样还可以给自己一些余地，避免由于资金紧缺而断供。

3、转按揭或出售房屋。

如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况，那么我建议您转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。