乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


(资料图)

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

北京建工揽星樾位于饶乐府地铁站向南1.9公里房山第一医院南侧,建面约50-132㎡宽景美宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为37733元/㎡可供参考

2、项目户型面积50~132㎡,涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为37733元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积31600㎡;建筑面积133800㎡;总共985户;建筑类型包括小高层、洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

132平米户型-四居室-建面132㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图132平米户型

该户型建面132㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

132平米户型,四室两厅两卫,三面宽飘窗,户型方正,全明户型,主卧套房;

50平米户型-一居室-建面50㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图50平米户型

该户型建面50㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南。

全明户型,动静分离,餐客一体,U型厨房,卧室转角飘窗,3.6米宽厅;

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是燕房线房山城关(地铁站), 与楼盘直线距离为1312米;

公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是房山第一医院(公交站), 与楼盘直线距离为213米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

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